北三环金澳国际中心B座425平米纯写出售

地址：海淀区马甸桥西北角(马甸东路)

房本面积：425平米

产权性质：50年办公立项

朝向：东南

单价：4.95万/平米（总价2100万）

税费：3%契税

使用率：70.53%

市场平均回报率：7.3%（高回报率，适合投资,稀缺房源，有意从速！）

房屋状态：现空置，投资自用均可

产权：公司产权，2个房本，随时交易。

优势：亚奥中轴商务区核心，紧邻北三环，距离地铁10号线5分钟，高层景观房，视野极其开阔，无任何遮挡，采光通风极佳，项目租约品质极高，以国企为主，交通出让便利，周边配套齐全。

项目配套设施:

电梯：客梯8部，消防电梯2部

车位数：1021

安保系统：闭路可视系统、电子巡更系统、三鉴探测系统、无线对讲系统

消防设施：结合楼宇自控系统实现消防报警联动功能

智能设施：加拿大DELTA楼宇自控系统

供电系统：10KV双路供电；办公区供电标准：100VA/㎡

空调系统：美国约克

金澳国际中心位于金融街、燕莎、中关村、亚奥四大商圈交汇处。集精装酒店式公寓、5 A级智能写字楼、时尚商街为一体。 金澳国际中心位于马甸桥西北角，北三环与马甸东路交叉口。项目东侧为北京开放式体育主题公园--占地8.5公顷的马甸公园，南靠北三环，北临国家质检总局。规划用地西侧为玉兰园小区，南侧为马甸清真寺，北侧是国家质检检测检疫总局。规划用地面积16499平方米，总建设用地面积14040平方米，代征城市公共用地面积2459平方米，地上总建筑面积118700平方米。项目总体建筑面积14万平方米，其中酒店式公寓5万㎡，智能写字楼近6万㎡以及2万㎡的主体商业。